Notificación de 3 días

Los avisos de 3 días afirman que ha incumplido los términos de su contrato de arrendamiento. Hay dos versiones principales:

Aviso para pagar el alquiler o desalojar
Este es un aviso en el que los propietarios afirman que los inquilinos no han pagado el alquiler.

Aviso para cumplir el convenio o desistir

• Si ha incumplido el contrato de arrendamiento, por ejemplo, por tener una mascota o subarrendar cuando su contrato de arrendamiento dice que no puede hacerlo, su arrendador puede entregar un «Aviso para cumplir el convenio o desalojo» de 3 días.
• Si recibe un aviso para «Cumplir con el convenio o desistir, y las acusaciones son ciertas, puede intentar solucionar los problemas en los días indicados. Reúna todas las pruebas que tenga para demostrar que solucionó el problema. Si los reclamos en el aviso son falsas, puede responderle al propietario e interrumpir esas reclamaciones con tantos detalles como sea posible.

Si recibe un aviso de 3 días, es muy importante que responda a su arrendador por escrito dentro de los 3 días. indicando cómo solucionará el problema o informando a su arrendador que el aviso no es válido.

Algunas formas de saber si el aviso no es válido es si el aviso es:

• Un aviso verbal (no es necesario responder a un aviso verbal a menos que se convierta en acoso)
• Un mensaje de texto, una llamada telefónica o un correo electrónico
• No tiene una causa justa si está cubierto
• Si no está cubierto por Just Cause, una declaración que le informa por qué no está cubierto por la ordenanza.
• La cantidad correcta de días según los términos del contrato de arrendamiento La cantidad correcta de días según el aviso
• Una declaración que lo refiera al Programa de Ajuste de Renta en Oakland (tienen recursos para ayudarlo a comprender sus derechos)
• Cantidad correcta de dinero adeudado por pago o avisos de desalojo
• No completado en el Programa de ajuste de alquiler

Si es un aviso no válido, como mínimo, puede responder y avisarle al propietario que tiene que escribir otro aviso que sea válido y que comience el tiempo nuevamente.