Violación de parte del contrato de arrendamiento

Si está violando parte del contrato de arrendamiento DESPUÉS de recibir una notificación por escrito para detener

Entonces esta es una razón de causa justa válida para el desalojo. Puede intentar negociar con su arrendador por más tiempo o incluso dinero para mudarse si está dispuesto a mudarse sin conflicto en la fecha acordada. Puede ser mejor que un abogado le ayude a llegar a un acuerdo, especialmente si se trata de una compra. Obtenga ayuda legal aquí.

Si no está violando el contrato de arrendamiento O no recibió una notificación por escrito para que se detuviera de antemano

Entonces, esta NO es una razón válida para el desalojo y deberá escribir una carta al propietario indicando que el aviso no es válido. Envíe a su propietario la carta firmada y fechada por correo certificado y guarde una copia.

Si su arrendador afirma que violó su contrato de arrendamiento al agregar compañeros de habitación o reemplazar a un compañero de habitación que se fue:

Tiene derecho a agregar ocupantes adicionales y al reemplazo uno por uno de los compañeros de habitación

1. No se puede desalojar al inquilino por agregar nuevos ocupantes a la unidad si el propietario rechaza irrazonablemente la solicitud por escrito del inquilino y si el número total de ocupantes es o será igual o inferior a lo siguiente:
   • 2 personas en un apartamento tipo estudio
   • 3 personas en un hogar de solo una recamara
   • 4 personas en un hogar de 2 recamaras
   • 6 personas en un hogar de 3 recamaras
   • 8 personas en un hogar de 4 recamaras
   • Si los límites de ocupación del estado (basados ​​en pies cuadrados) son menores que la cantidad de personas permitida anteriormente, entonces la cantidad de personas permitidas por los límites de ocupación del estado es la cantidad máxima permitida.
2. Un arrendador solo puede rechazar a un nuevo ocupante específico si tiene una buena razón. Si un propietario no responde a la solicitud por escrito del inquiline para agregar al ocupante dentro de los 14 días, el ocupante se considera aprobado. La junta de alquileres está decidiendo actualmente qué constituye un rechazo irrazonable; sin embargo, la buena razón del propietario para rechazar al ocupante no puede basarse en el crédito del ocupante, el nivel de ingresos o los antecedentes legales penales si será un subinquilino que no pagará nada. alquilar directamente al arrendador. Los nuevos ocupantes no se considerarán «inquilines originales» a los efectos del control del alquiler y los inquilinos originales restantes tendrán la responsabilidad legal de pagar el alquiler de toda la unidad. Cuando todos los inquilines originales se muden, el propietario podrá aumentar el alquiler sin restricciones
3. Si un arrendador desea desalojar a un inquiline por subarrendar o tener demasiadas personas, el arrendador primero debe notificar al inquiline con 14 días de anticipación para que pueda subsanar la infracción, incluso haciendo que la persona presente una solicitud al arrendador como ocupante.
4. Si un arrendador impide que un inquiline mude nuevos ocupantes al máximo legal o por debajo del mismo, el inquilino puede solicitar una reducción del alquiler del Programa de Ajuste del Alquiler.
5. Si su arrendador está intentando cobrarle por inquilines adicionales, consulte nuestras páginas de Aumento de Renta y Preguntas Frecuentes para obtener más información.