Los familiares del propietario quieren mudarse a la unidad

Si el arrendador, su cónyuge, pareja, hijos, padres o abuelos (pero no hermano u otro pariente) quiere mudarse a su unidad para vivir allí como su residencia de tiempo completo, entonces esta es una razón válida para el desalojo. Puede intentar negociar con su arrendador por más tiempo o incluso dinero para mudarse si está dispuesto a mudarse sin conflicto en la fecha acordada. Puede ser mejor que un abogado le ayude a llegar a un acuerdo, especialmente si se trata de una compra. Venga a uno de nuestros talleres sobre derechos de inquilinos para obtener más información y ayuda.

Sin embargo:

Si no es el propietario, su cónyuge, pareja, hijos, padres o abuelos que se están mudando, entonces NO es una razón válida para el desalojo.
Si ha vivido en la unidad durante al menos cinco años y tiene 60 años de edad o más, esta no es una razón válida para el desalojo A MENOS QUE la persona que se muda también tenga 60 años de edad o más, esté discapacitada o esté gravemente enferma Y el propietario no tiene otras unidades de alquiler que no estén ocupadas por inquilines protegides (entonces el desalojo es válido).
Si ha vivido en la unidad durante al menos cinco años Y tiene una discapacidad física, una discapacidad mental o una enfermedad catastrófica, entonces esta no es una razón válida para el desalojo, A MENOS QUE la persona que se muda también tenga al menos 60 años de edad, esté discapacitada o está catastróficamente enferme Y el propietario no tiene otras unidades de alquiler que no estén ocupadas por inquilines protegides (entonces el desalojo es válido).
Si el aviso no se presenta en el Programa de Ajuste de Alquiler en 250 Frank Ogawa Plaza dentro de los 10 días posteriores a su entrega, entonces no es válido. Incluso si el propietario dice que lo presentó, vaya en persona y verifique. Muchos propietarios no presentan la solicitud porque solo pueden hacerlo en 3 años. Si no lo presentaron, responda con una carta que diga que el aviso no es válido.

A menudo puede luchar contra este tipo de desalojo y es elegible para un pago de reubicación de su arrendador. Si un propietario está desalojando a un inquiline con Causa Justa por ciertas razones sin culpa (desalojo por reparaciones, mudanza del propietario, desalojo de la Ley Ellis) y no paga el pago de reubicación al inquiline (s) de manera oportuna, el inquiline NO PUEDE ser desalojado. * Un inquiline no necesita firmar ningún documento que indique que no luchará contra la demanda de desalojo para recibir los pagos de reubicación. La mitad del pago vence cuando el arrendador entrega el aviso de desalojo, y la mitad vence cuando el inquiline se muda.

Si no es un motivo de desalojo válido, deberá escribir una carta al propietario indicando que el aviso no es válido. Envíe a su arrendador la carta firmada y fechada por correo certificado y guarde una copia.