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No está bien que su arrendador lo amenace o acose. ¡Tiene derechos!

Si estás siendo acosado, ten en cuenta que no estás solo. En nuestra clínica tenants rights escuchamos acerca de los problemas de acoso semanalmente. Esto puede suceder porque los propietarios pueden no conocer sus derechos, es posible que no sepan cómo navegar por ser un arrendador, o podrían usarlo como una táctica de desplazamiento. No somos una organización legal, pero podemos informarle sobre sus derechos y orientarle hacia recursos adicionales.

En California, es ilegal que un arrendador tome represalias contra un inquilino por demandarlos, pedir reparaciones y/o hacer valer cualquiera de sus derechos de inquilino. Los propietarios también no pueden amenazarle con fuerza física o verbal o con llamar A ICE, en Oakland los inquilinos y sus familiares o conocidos también están protegidos contra las amenazas de los propietarios de llamar A ICE u otro local, estado, o agencias federales en base a su estado de inmigración percibido o real. También no pueden interrumpir su disfrute tranquilo y tranquilo de su apartamento, incluyendo venir sin su consentimiento, sacar las cosas de su apartamento, o invadir su privacidad. Oakland también tiene leyes específicas que protegen a muchos inquilinos contra el acoso.

Estas son algunas tácticas de acoso e intimidación que su arrendador puede estar usando que no están permitidas por la ley. Esta no es una lista extensa, pero es una guía de lo que cubriremos.

1. Retire las puertas o ventanas exteriores
2. Evite que el inquilino obtenga acceso razonable a la propiedad cambiando los bloqueos o usando un bloqueo de arranque o por cualquier otro método o dispositivo similar
3. Retire de las instalaciones la propiedad personal del inquilino
4. La interrupción o terminación de cualquier servicio de servicios públicos proporcionado para el inquilino
5. No realizar reparaciones y mantenimiento
6. No ejercer la debida diligencia en la realización de reparaciones y mantenimiento una vez realizados o no seguir la reparación adecuada de la industria
7. Abusar del derecho de acceso del Propietario
8. Amenazar al Inquilino o a los huéspedes, por palabra o gesto, con daños físicos
9. Negarse a aceptar o reconocer la recepción del pago legal de alquiler de un inquilino
10. Negarse a cobrar un cheque de alquiler o giros postales durante más de treinta (30) días a menos que se haya proporcionado un recibo por escrito para el pago al Inquilino
11. Interferir con el derecho a la privacidad de un inquilino
12. Solicitar información que viole el derecho de un inquilino a la privacidad, incluyendo pero no limitado al estado de residencia o ciudadanía o número de seguro social – un propietario no puede rechazar de mala fe alternativas equivalentes a la información o documentación que no se refieren a la inmigración o el estado de ciudadanía
13. Eliminación de un servicio de vivienda, como plaza de aparcamiento
14. El abuso financiero de los ancianos ahora será una violación de la Ordenanza de Protección al Inquilino en Oakland. 15. Actualmente, hay varias maneras en que un propietario podría aumentar el alquiler de un inquilino de Oakland controlado por alquiler por encima de la cantidad permitida anualmente en base a la cantidad actual del IPC en la ordenanza de alquiler (como por ejemplo, aumentos no utilizados anteriores de la ‘banca’ o una petición de mejoras de capital). El monto de este aumento ahora está limitado al 5% en un año más la variación del Índice de Precios al Consumidor para ese año, o 10 por ciento, lo que sea menor, para ajustarse a la ley estatal.

Si necesita información sobre su unidad para hacer una evaluación sobre su situación, puede llamar al número a continuación y pedirles:
(1) nombre completo del arrendador & dirección (la dirección que tienen registrada),
(2) número de unidades en la propiedad, o
(3) año construido. Todas estas piezas de información son registros públicos y, por lo tanto, son fácilmente accesibles.

Sala 145 de la Oficina del Tasador del Condado
1221 Oak Street
(510) 272-3787
Llámeles entre las 8:30 y las 4:30 pm.

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Está cubierto por Control de Renta de Oakland A MENOS que viva en uno de los siguientes:

  1. Vivienda donde su renta está subsidiada y/o regulada por el gobierno, que incluye:
    1. Un edificio administrado por la Autoridad de Vivienda de Oakland (OHA) o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD),
    2. Una unidad donde su renta está subsidiada por la Sección 8 u otra entidad gubernamental (incluso si la propiedad es de propiedad privada)
  2. Un hotel, motel, meson o casa de huespedes Y no ha ocupado la unidad por más de 30 días (si ha estado allí más de 30 días continuos, es probable que esté cubierto por el control de renta)
  3. Una unidad o habitación en un hospital, hogar para personas mayores, centro de cuidados extendidos, convento, monasterio o dormitorio escolar.
  4. Una unidad o habitación en una cooperativa sin fines de lucro, ocupada y controlada por los residentes
  5. Un edificio construido el 1 de enero de 1983 o después (¿No lo sabe? Llame a los Asesores del Condado al 510-272-3787 y pídales que le digan el año en que se construyó la unidad y la fecha de vigencia).
  6. Un edificio sustancialmente rehabilitado, SI el propietario solicitó la exención del control de renta antes del 20 de octubre de 2017 y recibió un certificado de exención del control de rentas
  7. Una casa unifamiliar o un condominio se vende por separado Y se mudó después de 1995