Mi arrendador sigue amenazándome con desalojos inválidos
Si su arrendador le envía varios avisos de desalojo después de que usted les ha dicho que no son válidos, puede convertirse en un acoso y una táctica de desalojo. Los avisos de desalojo no válidos son avisos que no siguen el proceso legal de desalojo. En Oakland y CA, hay formas específicas de seguir un proceso de desalojo.
Además del proceso legal para un desalojo, tanto CA como Oakland tienen protecciones específicas contra el desalojo que pueden protegerle. Existe la Ley de Protección de Inquilines (ley estatal) que incluye protecciones contra desalojos y requiere motivos de causa justa para los desalojos, y en Oakland hay leyes de causa justa más estrictas.
Si su arrendador no está siguiendo el proceso o usted está cubierto por una Causa Justa específica del estado o de Oakland y el aviso no tiene un motivo de Causa Justa para desalojarlo, pero aún así le da un aviso de desalojo, este aviso no es válido.
Si ha recibido:
- Varias amenazas verbales de desalojo (que no son válidas)
- Varias amenazas verbales de desalojo (que no son válidas)
- Múltiples avisos de desalojo sin Causa Justa (que no son válidos si tiene protecciones de Causa Justa)
- Ahora también es una violación de la TPO que un arrendador mienta y le diga a un inquiline que debe dejar una unidad de alquiler cuando en realidad no está obligado a hacerlo, o que convenza a un inquilino de que deje una unidad de alquiler ocultando o tergiversando hechos importantes.
- * Esto incluye inquilines en hoteles residenciales cuyos propietarios obligan a los inquilinos a cambiar de habitación para evitar la protección de la Ordenanza de Protección de Inquilinos de Oakland (si un propietario hace esto, la unidad ya NO estará cubierta por la Ordenanza de Protección de Inquilines).
Entonces, ¡su arrendador le está acosando!
Al abordar este problema, es importante tratar de comunicarse con su arrendador tanto como sea posible a través de mensajes de texto, cartas y correos electrónicos para establecer un registro. Puede comenzar por documentar estos casos en detalle. Si ha recibido desalojos verbales, escribir las palabras exactas en su cuaderno es útil; si es a través de texto o en papel, asegúrese de guardar copias de esos avisos en un lugar seguro.
Lo segundo que puede hacer es responder a los avisos para informarle al propietario que está listo para ejercer sus derechos y pedirle que se detenga. Esto puede ayudarle a construir su caso y podrá usarlo si termina yendo a la corte. Al escribir la carta, asegúrese de incluir las múltiples veces que ha recibido desalojos inválidos.
Si su arrendador continúa tratando de desalojarle a través de avisos no válidos, es importante que hable con una organización de derechos de inquilinos y vea si usar la Ordenanza de Protección de Inquilinos de Oakland (TPO) es su próximo recurso y / o cuáles son sus otras opciones.
Responder a un aviso de desalojo inválido
Escriba una carta citando estos desalojos como acoso
