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Esta página servirá como un lugar general para ayudarle a conocer sus derechos con respecto a los aumentos de alquiler en la ciudad de Oakland, CA y también le ayudará a determinar si su aumento de alquiler es válido. ¿Listo para empezar? Comencemos por averiguar si el aumento de alquiler sobre el que tiene preguntas es incluso legal.
¿Liste para empezar?
Comencemos por averiguar si el aumento de alquiler sobre el que tiene preguntas es incluso legal.
Al recibir un aumento de alquiler, es importante confirmar qué es legal. En CA y en la ciudad de Oakland, les inquilines tienen derechos sobre cómo recibir aumentos de alquiler, cuánto pueden recibir y cómo protegerles de represalias. Por ejemplo, su arrendador no puede enviarle un mensaje de texto con un aumento de alquiler o aumentar su alquiler verbalmente. Ambos métodos no son válidos de inmediato y le brindan la oportunidad de pagar solo aumentos de alquiler válidos. Si su arrendador intenta repetidamente aumentar su alquiler verbalmente o por mensaje de texto, le recomendamos que consulte nuestra sección de acoso así como nuestra página de aumentos de alquiler.
Para que un aumento de alquiler sea válido, necesita lo siguiente:
- Ser entregado por correo de primera clase o en persona a usted o a un miembro responsable de su hogar.
- Avisarle con 30 días de anticipación para aumentos de alquiler del 10% o menos o con 60 días de anticipación si el aumento es superior al 10%. Ayúdeme a calcular el aumento.
- El propietario también debe incluir: aviso de la existencia de O.M.C. Capítulo 8.22 y el derecho de un inquilino a presentar una petición contra cualquier aumento de alquiler que exceda el ajuste de alquiler de CPI, a menos que dicho aumento de alquiler sea conforme a una petición aprobada. O.M.C. 8.22.070 (H) (1). (Generalmente cerca de la parte de abajo del aviso)
- Para aumentos de alquiler basados en el CPI o de banco, el propietario también debe incluir el monto del ajuste de alquiler del CPI y el monto de cualquier aumento bancario. O.M.C. 8.22.070 (H) (2).
- ¿Tiene un contrato de arrendamiento periódico (mes a mes) o un contrato de arrendamiento a plazo fijo (un año, 6 meses, etc.)? Esto es importante porque si está en un plazo fijo, su arrendador no puede aumentar su alquiler durante ese tiempo.
