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Okay. Veamos si la cantidad de aumento es legal o no.
La renta no se puede aumentar más del 5% + su IPC (Índice de Precios al Consumidor) o 10%, el que sea menor. La tasa de IPC anual de Oakland, hasta el 30 de junio de 2021, es de 2.7%. Esto significa que la renta no se puede aumentar más del 7.7%.
Si el aumento es ilegal Puede escribir una carta dirigida al propietario informándole que el intento de aumento de alquiler es ilegal. Tiene derecho a seguir pagando su alquiler actual (antes de este nuevo aumento). Siempre existe la posibilidad de que su propietario intente y continúe buscando ese aumento de renta inválido.
Entonces, si recibe un aviso de 3 días basado en la cantidad del aumento, es importante hablar con una clínica legal comunitaria o un abogado privado para conocer los próximos pasos. La razón es que si paga la cantidad en el aviso de 3 días, el propietario puede creer que está aceptando la nueva cantidad. Si no paga el aviso, podría recibir una retención ilegal. Entonces, como puede ver, puede ser una situación confusa. Un abogado podrá asesorarlo mejor en esta situación en su caso particular.
Consejo útil: si el aumento de la renta es ilegal y tiene problemas de reparación, este es el momento perfecto para citarlos. Una buena forma de hacer valer sus derechos sobre una unidad habitable es solicitar reparaciones. Al responder a un aumento de renta, puede incluir problemas de reparación. Para solucionar esto, puede escribir una carta sobre el aviso de aumento de alquiler no válido que incluya una lista de problemas de reparación que deben corregirse y un plazo de tiempo deseado de cuándo desea que las reparaciones se completen por.
Si el aumento es válido. Se recomienda pagar la cantidad indicada. Si no puede pagar, puede intentar negociar con su propietario por escrito, pero tenga en cuenta que puede decir que no. Recuerde que el aviso tiene que ser por lo menos un aviso por escrito de 30 días.