Sí, es 2.5% o menos
Lo más probable es que el aumento de renta sea válido.
El alquiler no se puede aumentar más del 5% + su IPC (Índice de Precios al Consumidor) o 10%, el que sea menor. La tasa anual del CPI para Oakland, a partir de Agosto 2023, es del 2.5%.
Si el aumento es ilegal
Puede escribir una carta dirigida al propietario informándole que el intento de aumentar la renta es ilegal. Tiene derecho a seguir pagando su alquiler actual (antes de este nuevo aumento). Siempre existe la posibilidad de que su arrendador intente y continúe buscando ese aumento de renta inválido. Entonces, si recibe un aviso de 3 días basado en la cantidad aumentada, esté listo para pagar la cantidad aumentada. Puede someter petición para recuperar ese dinero a través del Programa de Ajuste de Alquiler.
Si el propietario insiste en que usted pague el aumento de alquiler y usted cree que es ilegal, puede completar una Petición del Programa de Ajuste de Alquiler dentro de los 60 días despues de haber recibido el aviso de aumento de renta.
Escriba esta carta [Rent Increases – I have TAP protections and the increase amount is illegal]
Si el aumento de alquiler es ilegal y tiene problemas de reparación, este es el momento perfecto para citarlos. Una buena forma de hacer valer sus derechos sobre una unidad habitable es solicitar reparaciones. Al responder a un aumento de renta, puede incluir problemas de reparación.
Para abordar esto, puede escribir una carta sobre el aviso de desalojo inválido que incluye una lista de problemas de reparación que deben solucionarse y una fecha para cuándo desea que se completen esas reparaciones.
Si el aumento es válido.
Se recomienda pagar la cantidad indicada. Si no puede pagar, puede intentar negociar con su propietario por escrito, pero tenga en cuenta que puede decir que no. Recuerde que el aviso tiene que ser por lo menos un aviso por escrito de 30 días.