ZigaForm version 5.5.1
DuplexUn dúplex es un edificio que tiene dos unidades. Cada unidad tiene sus propias entradas (una para cada unidad).
Corte de Reclamos MenoresEs una forma para que las personas tengan sus disputas legales, sobre propiedad o dinero, escuchadas sin el costoso y lento proceso de un juicio completo. Las personas pueden presentar sus propias pruebas y presentar sus propios argumentos directamente al juez. En CA, alguien puede demandar a través de reclamos menores con un límite de $ 10,000. Para las empresas, el límite es de $ 5000.

Códigos y Cumplimiento (aplicación de códigos)
Un departamento de la ciudad que se encarga de las inspecciones de propiedades, la zonificación y ciertos permisos de construcción y de proveedores. Tienen inspectores que hacen cumplir estos servicios.
Control vectorial de AlamedaDivisión del Departamento de Salud Ambiental del Condado de Alameda que previene la propagación de enfermedades causadas por alimañas, aves, insectos y otros animales a través de educación pública, servicios e inspecciones.
CPIEl índice de precios al consumidor es una estimación de los cambios en el nivel de precios en una región. Esta estimación se utiliza para establecer los aumentos de alquiler anuales permitidos en Oakland para las unidades cubiertas por el control de alquileres.
OHALa Autoridad de Vivienda de Oakland ofrece viviendas subvencionadas a los inquilines de Oakland. Son una autoridad de vivienda dependiente del Departamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Actualmente, brindan vivienda a más de 16,500 familias en Oakland.
HUDDepartamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano que supervisa las autoridades de vivienda regionales y específicas de la ciudad, como la Autoridad de Vivienda de Oakland.
Costa HawkinsUna ley estatal que permite a los propietarios fijar el alquiler al precio del mercado cada vez que los inquilinos se mudan de una unidad, impide que las ciudades proporcionen control del alquiler para los edificios construidos después de 1995 e impide el control del alquiler para viviendas unifamiliares y condominios. Hay campañas estatales para derogar esta ley, ya que limita la protección de los inquilines en ciudades como Oakland.
Junta de AlquilerAsuma todos los deberes y funciones de supervisar la Ordenanza de Ajuste de Alquiler y supervisa las apelaciones para las peticiones del Programa de Ajuste de Alquiler. Incluye siete miembros: 2 inquilines, 2 propietarios y 3 miembros neutrales También hay suplentes adicionales. Todos los miembros sirven mandatos escalonados de 3 años, no más de dos mandatos consecutivos en la Junta.
RAPEl Programa de Ajuste de Alquiler en Oakland es un programa que administra la Ordenanza de Ajuste de Alquiler y proporciona educación, audiencias y recursos para inquilines y propietaries sobre las leyes de vivienda de Oakland.
Arrendamiento a plazo fijoUn contrato de arrendamiento que solo tiene una duración determinada. Por ejemplo: un contrato de arrendamiento de un año
Arrendamiento a Plazo PeriódicoEs mes a mes y el arrendador o el inquiline pueden terminarlo.
Unidad PermitidaUna unidad residencial que ha sido certificada como «residencial» y tiene todos los permisos de la ciudad necesarios para que esté dentro de la zona y sea habitable.
Unidad No PermitidaUna unidad residencial que no ha sido certificada como «residencial» y por lo tanto no tiene todos los permisos de la ciudad necesarios para estar dentro de la zona y ser habitable.
Acuerdo de MudanzaUn acuerdo escrito en el que el propietario paga al inquiline dinero u otras consideraciones para desalojar una unidad de alquiler. O.M.C. 8.22.300
Unidad HabitableEl Código Civil de CA 1941.1 establece que una «unidad habitable» es una unidad que es segura y habitable. Según el código de CA, una unidad habitable debe incluir lo siguiente: Impermeabilización eficaz y protección contra la intemperie del techo y las paredes exteriores, incluidas las ventanas o puertas rotas. Instalaciones de plomería en buen estado de funcionamiento, incluida agua corriente fría y caliente, conectadas a un sistema de alcantarillado. Instalaciones de gas en buen estado de funcionamiento. Sistema de calefacción en buen estado de funcionamiento. Sistema eléctrico, incluyendo iluminación y cableado, y equipo en buen estado de funcionamiento. El edificio y los terrenos se mantienen limpios, sanitarios, libres de basura, roedores y alimañas. Cantidad adecuada de botes de basura o contenedores de basura en buen estado. Pisos, escaleras y barandas en buen estado.
Detención ilegalUna demanda para desalojar a un inquiline.
BancariaBancaria es cualquier ajuste de alquiler de CPI que el propietarie retrasa o pausa pero luego impone en una fecha posterior, sujeto a las regulaciones de ajuste de renta (Oaklandnet.com )
Ley de Protección del Inquiline de CAEstablece límites de renta en todo el estado y protecciones adicionales contra desalojos para las unidades cubiertas en CA.
Citación JudicialUn aviso oficial de una demanda que invita al acusado a comparecer ante el tribunal o presentar un documento ante el tribunal.

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Está cubierto por Control de Renta de Oakland A MENOS que viva en uno de los siguientes:

  1. Vivienda donde su renta está subsidiada y/o regulada por el gobierno, que incluye:
    1. Un edificio administrado por la Autoridad de Vivienda de Oakland (OHA) o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD),
    2. Una unidad donde su renta está subsidiada por la Sección 8 u otra entidad gubernamental (incluso si la propiedad es de propiedad privada)
  2. Un hotel, motel, meson o casa de huespedes Y no ha ocupado la unidad por más de 30 días (si ha estado allí más de 30 días continuos, es probable que esté cubierto por el control de renta)
  3. Una unidad o habitación en un hospital, hogar para personas mayores, centro de cuidados extendidos, convento, monasterio o dormitorio escolar.
  4. Una unidad o habitación en una cooperativa sin fines de lucro, ocupada y controlada por los residentes
  5. Un edificio construido el 1 de enero de 1983 o después (¿No lo sabe? Llame a los Asesores del Condado al 510-272-3787 y pídales que le digan el año en que se construyó la unidad y la fecha de vigencia).
  6. Un edificio sustancialmente rehabilitado, SI el propietario solicitó la exención del control de renta antes del 20 de octubre de 2017 y recibió un certificado de exención del control de rentas
  7. Una casa unifamiliar o un condominio se vende por separado Y se mudó después de 1995