Glosario

Duplex	Un dúplex es un edificio que tiene dos unidades. Cada unidad tiene sus propias entradas (una para cada unidad).
Corte de Reclamos Menores	Es una forma para que las personas tengan sus disputas legales, sobre propiedad o dinero, escuchadas sin el costoso y lento proceso de un juicio completo. Las personas pueden presentar sus propias pruebas y presentar sus propios argumentos directamente al juez. En CA, alguien puede demandar a través de reclamos menores con un límite de $ 10,000. Para las empresas, el límite es de $ 5000.
Códigos y Cumplimiento (aplicación de códigos)	Un departamento de la ciudad que se encarga de las inspecciones de propiedades, la zonificación y ciertos permisos de construcción y de proveedores. Tienen inspectores que hacen cumplir estos servicios.
Control vectorial de Alameda	División del Departamento de Salud Ambiental del Condado de Alameda que previene la propagación de enfermedades causadas por alimañas, aves, insectos y otros animales a través de educación pública, servicios e inspecciones.
CPI	El índice de precios al consumidor es una estimación de los cambios en el nivel de precios en una región. Esta estimación se utiliza para establecer los aumentos de alquiler anuales permitidos en Oakland para las unidades cubiertas por el control de alquileres.
OHA	La Autoridad de Vivienda de Oakland ofrece viviendas subvencionadas a los inquilines de Oakland. Son una autoridad de vivienda dependiente del Departamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Actualmente, brindan vivienda a más de 16,500 familias en Oakland.
HUD	Departamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano que supervisa las autoridades de vivienda regionales y específicas de la ciudad, como la Autoridad de Vivienda de Oakland.
Costa Hawkins	Una ley estatal que permite a los propietarios fijar el alquiler al precio del mercado cada vez que los inquilinos se mudan de una unidad, impide que las ciudades proporcionen control del alquiler para los edificios construidos después de 1995 e impide el control del alquiler para viviendas unifamiliares y condominios. Hay campañas estatales para derogar esta ley, ya que limita la protección de los inquilines en ciudades como Oakland.
Junta de Alquiler	Asuma todos los deberes y funciones de supervisar la Ordenanza de Ajuste de Alquiler y supervisa las apelaciones para las peticiones del Programa de Ajuste de Alquiler. Incluye siete miembros: 2 inquilines, 2 propietarios y 3 miembros neutrales También hay suplentes adicionales. Todos los miembros sirven mandatos escalonados de 3 años, no más de dos mandatos consecutivos en la Junta.
RAP	El Programa de Ajuste de Alquiler en Oakland es un programa que administra la Ordenanza de Ajuste de Alquiler y proporciona educación, audiencias y recursos para inquilines y propietaries sobre las leyes de vivienda de Oakland.
Arrendamiento a plazo fijo	Un contrato de arrendamiento que solo tiene una duración determinada. Por ejemplo: un contrato de arrendamiento de un año
Arrendamiento a Plazo Periódico	Es mes a mes y el arrendador o el inquiline pueden terminarlo.
Unidad Permitida	Una unidad residencial que ha sido certificada como «residencial» y tiene todos los permisos de la ciudad necesarios para que esté dentro de la zona y sea habitable.
Unidad No Permitida	Una unidad residencial que no ha sido certificada como «residencial» y por lo tanto no tiene todos los permisos de la ciudad necesarios para estar dentro de la zona y ser habitable.
Acuerdo de Mudanza	Un acuerdo escrito en el que el propietario paga al inquiline dinero u otras consideraciones para desalojar una unidad de alquiler. O.M.C. 8.22.300
Unidad Habitable	El Código Civil de CA 1941.1 establece que una «unidad habitable» es una unidad que es segura y habitable. Según el código de CA, una unidad habitable debe incluir lo siguiente: Impermeabilización eficaz y protección contra la intemperie del techo y las paredes exteriores, incluidas las ventanas o puertas rotas. Instalaciones de plomería en buen estado de funcionamiento, incluida agua corriente fría y caliente, conectadas a un sistema de alcantarillado. Instalaciones de gas en buen estado de funcionamiento. Sistema de calefacción en buen estado de funcionamiento. Sistema eléctrico, incluyendo iluminación y cableado, y equipo en buen estado de funcionamiento. El edificio y los terrenos se mantienen limpios, sanitarios, libres de basura, roedores y alimañas. Cantidad adecuada de botes de basura o contenedores de basura en buen estado. Pisos, escaleras y barandas en buen estado.
Detención ilegal	Una demanda para desalojar a un inquiline.
Bancaria	Bancaria es cualquier ajuste de alquiler de CPI que el propietarie retrasa o pausa pero luego impone en una fecha posterior, sujeto a las regulaciones de ajuste de renta (Oaklandnet.com )
Ley de Protección del Inquiline de CA	Establece límites de renta en todo el estado y protecciones adicionales contra desalojos para las unidades cubiertas en CA.
Citación Judicial	Un aviso oficial de una demanda que invita al acusado a comparecer ante el tribunal o presentar un documento ante el tribunal.