Dúplex | Un dúplex es un edificio que tiene dos unidades. Cada unidad tiene sus propias entradas (una para cada unidad). |
Corte de reclamos menores | Es una forma para que las personas tengan sus disputas legales, sobre propiedad o dinero, escuchadas sin el costoso y lento proceso de un juicio completo. Las personas pueden presentar sus propias pruebas y presentar sus propios argumentos directamente al juez. En CA, alguien puede demandar a través de reclamos menores con un límite de $ 10,000. Por negocios el límite es de $5000. |
Códigos y cumplimiento (aplicación de códigos) | Un departamento de la ciudad que se encarga de las inspecciones de propiedad, la zonificación y ciertos permisos de construcción y de proveedores. Tienen inspectores que hacen cumplir estos servicios |
Control vectorial de Alameda | División del Departamento de Salud Ambiental del Condado de Alameda que previene la propagación de enfermedades causadas por vernom, aves, insectos y otros animales a través de educación pública, servicios e inspecciones. |
CPI | El Índice de Precios al Consumidor es una estimación de los cambios en el nivel de precios en una región. Esta estimación se utiliza para establecer los aumentos de alquiler anuales permitidos en Oakland para las unidades cubiertas por el control de renta. |
OHA | La Autoridad de Vivienda de Oakland ofrece viviendas subvencionadas a les inquilines de Oakland. Son una autoridad de vivienda dependiente del Departamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Actualmente, brindan vivienda a más de 16,500 familias en Oakland. |
HUD | Departamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano que supervisa las autoridades de vivienda regionales y específicas de la ciudad, como la Autoridad de Vivienda de Oakland. |
Costa Hawkins | Una ley estatal que permite a los propietarios fijar el alquiler a la tasa de mercado siempre que les inquilines omitan una unidad, impide que las ciudades proporcionen control de renta para edificios construidos después de 1995 e impide el control de renta para casas unifamiliares y condominios. Hay campañas estatales para derogar esta ley, ya que limita la protección de les inquilines en ciudades como Oakland. |
Mesa de Renta | asume todos los deberes y funciones de supervisar la Ordenanza de Ajuste de Alquiler y supervisa las apelaciones para las peticiones del Programa de Ajuste de Alquiler. Incluye siete miembros: 2 inquilines, 2 propietarios y 3 miembros neutrales. También hay suplentes adicionales. Todes les miembres sirven términos escalonados de 3 años, no más de dos términos para ser servidos consecutivamente en la Junta. |
RAP | El Programa de Ajuste de Alquiler en Oakland es un programa que administra la Ordenanza del Programa de Ajuste de Alquiler y proporciona educación, audiencias y recursos para inquilines y propietarios sobre las leyes de vivienda de Oakland. |
Arrendamiento a plazo fijo | Solo tiene una duración determinada. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento de un año |
Arrendamiento a plazo periódico | Es mes a mes y el arrendador o el inquiline pueden terminarlo. |