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Okay. Veamos si la cantidad de aumento es legal o no.
Si la renta se aumenta dos veces en un año, la base de renta del segundo aumento se calculará a partir de la renta base original desde el comienzo de ese año, no la base de renta recientemente aumentada.
La renta no se puede aumentar más del 5% + su IPC (Índice de Precios al Consumidor) o 10%, el que sea menor. La tasa de IPC anual de Oakland, hasta el 30 de junio de 2021, es de 2.7%. Esto significa que la renta no se puede aumentar más del 7.7%.
Si el aumento es ilegal:
Puede escribir una carta al propietario para informarle que el intento de aumento de alquiler es ilegal. Tiene derecho a seguir pagando su renta actual (antes de este nuevo aumento). Siempre existe la posibilidad de que su propietario intente y continúe persiguiendo ese aumento de renta inválido. Entonces, si recibe un aviso de 3 días basado en la cantidad aumentada, esté listo para pagar la renta aumentada. Puede solicitar qye le reembolsen ese dinero a través del Programa de Ajuste de Alquiler.
Si el propietario insiste en que pague el aumento de renta y usted cree que es ilegal, puede completar una petición del Programa de Ajuste de Alquiler dentro de los 60 días despues de haber recibido el aviso de aumento de renta.
Si el aumento del alquiler es ilegal y tiene problemas con las reparaciones, este es el momento perfecto para citar esos problemas. Una buena forma de hacer valer sus derechos es solicitar reparaciones.
Si desea hacer valer estos derechos, tiene derecho a escribir una carta sobre el aviso de desalojo inválido que incluya una lista de los problemas de reparación que deben solucionarse y una fechea de cuándo le gustaría que se completaran esas reparaciones.
Si el aumento es legal:
Puede intentar negociar con el propietario un monto de alquiler más bajo. Tenga en cuenta que el propietario puede rechazar esa solicitud.