Aviso de cumplimiento de convenio o desistir
Si tiene Causa Justa, su arrendador debe escribir primero pidiéndole que solucione el problema antes de darle el aviso de 3 días. Si recibe un aviso de 3 días que dice que está rompiendo su contrato de arrendamiento, debe solucionar el problema o enfrentarse a una posible demanda de desalojo. Si recibe un aviso para «cumplir el convenio o desistir» y se refiere a algo que no está en su contrato de arrendamiento, puede responder por escrito indicando que no está violando su contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si su arrendador dice que lo está desalojando por tener plantas afuera, y no hay nada sobre plantas en ningún contrato de arrendamiento, un aviso de 3 días es inapropiado y usted puede responder y decir eso. [Escriba la carta – Aviso de 3 días – El propietario afirma que violé los términos del contrato de arrendamiento, pero no lo hice] Si no paga el alquiler o no soluciona el problema dentro de los tres días, su arrendador puede presentar una retención ilegal. Por ejemplo, si intenta pagar el alquiler el quinto día, su arrendador puede negarse a aceptarlo y llevarlo a la corte. Incluso si hace todo bien, su arrendador puede llevarlo a la corte. En ese caso, debe responder a la retención ilegal de inmediato. Nada impide que el arrendador presente una demanda en su contra como forma de acoso, ¡así que esté preparado! Si se comprueba que ha cometido un delito en las instalaciones, es posible que el propietario no necesite darle la oportunidad de arreglar la situación. En esta situación, debe ponerse en contacto con un abogado lo antes posible. Sin embargo, la llegada de la policía a su casa no es, en sí misma, una Causa Justa de desalojo. [Recursos] Si cree que el desalojo es una represalia por solicitar reparaciones: Es ilegal que los propietarios tomen represalias por un inquiline que ejerce sus derechos, como solicitar reparaciones para vivir en una unidad habitable. Si está cubierto por Causa Justa [¿Estoy cubierte por Causa Justa?] entonces Escriba esta carta [Desalojo – Desalojo en represalia debido a reparaciones pregunte a Causa Justa Oaklad] Si no está cubierto por Causa Justa, entonces Escriba esta carta [Desalojo – Desalojo en represalia debido a reparaciones pregunte sin Causa Justa Oakland]