Los familiares del propietario quieren mudarse a la unidad

Si el arrendador, su cónyuge, pareja de hecho, hijo, padre o abuelo (pero no hermano u otro pariente) desea mudarse a su unidad para vivir allí como su residencia de tiempo completo, entonces esta es una razón válida para el desalojo. Puede intentar negociar con su propietario por más tiempo o incluso por dinero para mudarse si está dispuesto a mudarse sin conflicto en la fecha acordada. Puede ser mejor que un abogado le ayude a llegar a un acuerdo, especialmente si se trata de una compra.

Sin embargo:

• Si no es el arrendador, su cónyuge, pareja de hecho, hijo, padre o abuelo que se está mudando, entonces esta NO es una razón válida para el desalojo.
• Si ha vivido en la unidad durante al menos cinco años y tiene 60 años o más, esta no es una razón válida para el desalojo A MENOS QUE:
  • la persona que se muda también tiene 60 años de edad o más, está discapacitada o está gravemente enferma Y el propietario no tiene otras unidades de alquiler que no estén ocupadas por inquilinos protegidos (entonces el desalojo es válido).
• Si ha vivido en la unidad durante al menos cinco años Y tiene una discapacidad física, una discapacidad mental o una enfermedad catastrófica, esta no es una razón válida para el desalojo A MENOS QUE:
  • la persona que se muda también tiene al menos 60 años de edad, está discapacitada o está gravemente enferma Y el propietario no tiene otras unidades de alquiler que no estén ocupadas por inquilinos protegidos (entonces el desalojo es válido).
• Si el aviso no se presenta en el Programa de Ajuste de Alquiler dentro de los 10 días posteriores a la entrega, entonces no es válido. Incluso si su arrendador dice que lo archivó, verifique. Muchos propietarios no presentan la solicitud porque solo pueden realizar un desalojo de este tipo en 3 años. Si no lo archivaron, responda con una carta que diga que el aviso no es válido.

A menudo puede luchar contra este tipo de desalojo y es elegible para un pago de reubicación de su arrendador. Si un propietario está desalojando a un inquiline con Causa Justa por ciertas razones sin culpa (desalojo por reparaciones, mudanza del propietario, desalojo de la Ley Ellis) y no paga el pago de reubicación al inquilino (s) de manera oportuna, el El inquilino NO PUEDE ser desalojado legalmente. *Un inquilino no necesita firmar ningún documento que indique que no luchará contra la demanda de desalojo para recibir los pagos de reubicación. La mitad del pago vence cuando el propietario entrega el aviso de desalojo, y la mitad vence cuando el inquilino se muda.

Si no es un motivo de desalojo válido, deberá escribir una carta al propietario indicando que el aviso no es válido. Envíe a su propietario la carta firmada y fechada por correo certificado y guarde una copia.