Los propietarios no pueden aumentar su alquiler dentro de un contrato de renta de un año. Solo pueden aumentar la renta una vez despues de que se haya terminado el contrato de arrendamiento o en un contrato de arrendamiento de mes a mes. Y su alquiler solo puede subir un 2.7% (el IPC – Índice de Precios al Consumidor, el porcentaje exacto cambia cada año en julio).

Puede escribir una carta al propietario para informarle que el intento de aumento de alquiler es ilegal. No es necesario que le diga al propietario por qué es ilegal o la cantidad correcta. Si tiene problemas de reparación, este es el momento perfecto para citarlos. En su carta sobre el aviso de aumento de renta no válido, puede incluir una lista de problemas de reparación que deben solucionarse y un cronograma deseado de cuándo le gustaría que se completen esas reparaciones. Para obtener más información, visite nuestra sección de reparaciones [Reparaciones].

Al mismo tiempo o poco después de la carta, recomendamos llenar una petición con el Programa de Ajuste de Renta en Oakland. Esta petición detendrá el aumento del alquiler e iniciará un proceso hacia una audiencia. Durante esa audiencia, tanto el inquilino como el propietario pueden argumentar su caso y presentar pruebas. Suena intimidante y puede serlo, pero no necesita un abogado y el Programa de Ajuste de Alquiler tiene muchos recursos para ayudarle en el proceso. Puede comunicarse con ellos al (510) 238-3721.

Si su propietario cree que la cantidad es válida, enviar una petición del Programa de Ajuste de Alquiler puede ayudar a aclararles a usted y al propietario lo que es realmente válido.

Puede seguir pagando la renta actual (antes del aumento). Sin embargo, si recibe un aviso de 3 días basado en la cantidad aumentada, entonces es importante pagar la cantidad aumentada para evitar procedimientos legales. Es posible que pueda recuperar ese dinero si el Programa de Ajuste de Alquiler determina que el la cantidad del aumento fue ilegal.

Puede completar una Petición del Programa de Ajuste de Alquiler dentro de 90 días despues de haber recibido el aviso de aumento de alquiler o 120 días si su arrendador no incluyó un aviso del Programa de Ajuste de Alquilercon su aviso de aumento de renta.